1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재 ""오산소방서"" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활시설 등이
소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 교회 및 주택 건부지로
이용되고 있음.
인접 도로상태 본건은 서측으로 폭약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(물향기유치원(화성
오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1243 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,137만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,067만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
내삼미동 근린시설 경매 2025타경1243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,624만원의 10%인 약 5,162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,137만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 506만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,624만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 466.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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