1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호1~7 : 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 '진해남문시티프라디움' 서측 근거리에 위치하며, 부근은 인근으로 상업지역 내 상업용 건물 및 나지, 남동측 근거리로 아파트단지 및 주택지, 서측 근거리로 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황 기호1~7 : 빌딩 내 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조 기호1~6 : 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 1층 108호, 109호, 110호, 111호, 112호, 113호로서
외벽 : 화강석, 수지판넬 마감
내벽 : 인테리어 마감 등
바닥 : 타일마감 등
기호7 : 일반철골구조 경사판넬지붕 3층 건물 내 2층 201호로서
외벽 : 화강석, 수지판넬 마감
내벽 : 몰탈마감, 칼라강판 잇기 등
바닥 : 에폭시 마감 등
이용상태 기호1~4 및 기호6 일부 : 식당
기호5 및 기호6 일부 : 식당(공실로 추정)
설비내역 빌딩 내 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비(2층, 3층)등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 빌딩부지 전체적으로 인접지와 등고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11073 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,065만원
평당 감정가(건물면적 기준)
548만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
남문동 근린시설 경매 2025타경11073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 81만원의 10%인 약 3,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,065만원(감정가의 10%)입니다.