1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재‘안골포초등학교’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 내 7층 703호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감,바 닥 : 장판깔기 및 타일 등 마감,창 호 : 섀시창호 입니다.
4) 이용상태
아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강시설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 중로한면의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이
없
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경101836 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
762만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,093만원
평당 감정가(건물면적 기준)
656만원
자주 묻는 질문
청안동 아파트 경매 2022타경101836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,616만원의 10%인 약 762만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,093만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,616만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 656만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-03-03 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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