1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 "대야초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량접근 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대야초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(진해중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨"건물감정요항표"참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-1)시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,
외벽:모르타르위 페인팅 마감.
내벽:벽지,타일마감.
바닥:장판지 및 타일마감.
창호:새시창호임.
2-2)시멘트블럭조 슬
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경116894 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
751만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
726만원
자주 묻는 질문
여좌동 단독주택 경매 2024타경116894 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,514만원의 10%인 약 751만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,260만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,336만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,514만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-27 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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