2026타경3422 [1] 물건 사진

쌍림면 공장용지 경매 — 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 694-4 1동 (2026타경3422 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 고령군 쌍림면 합가리 694-4 1동
용도공장용지 (근린시설, 도로, 임야) · 공업시설
감정가7억 6,133만원
최저매각가격7억 6,133만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적499.5㎡
대지면적18599㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7억 6,133만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 소재 "새담마을" 남측 원거리에 위치하는 토지로 주변은 농경지 및 임야 등으로 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임. 교통상황 본건 기호1) ~ 4)토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 임야, 공업용지 및 도로로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 기호1) ~ 4)토지는 북서측 하향 경사지에 위치하며 기호1)토지는 자연림으로, 기호 2)토지는 경사면으로, 기호3)토지는 대체로 평탄하게 조성된 공업용 토지 및 경사지로, 기호4)토지는 도로로 각각 이용중임. 인접 도로상태 - 기호1), 2), 4)토지 : 남동측의 왕복2차선 포장도로에 접함. - 기호3)토지 : 남동측의 노폭 약 4m ~ 6m의 기호4)토지를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1), 2)토지 :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,613만원
평당 감정가(건물면적 기준)504만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

쌍림면 공장용지 경매 2026타경3422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 6,133만원의 10%인 약 7,613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,133만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,133만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 499.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 504만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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