1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 공공청사, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 기호(가),(나) 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호, 3층 302호로서,
외벽 : 화강석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호(가),(나) 공히 단지형 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호(가),(나) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57631 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
828만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,797만원
평당 감정가(건물면적 기준)
743만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
팔탄면 다세대 경매 2025타경57631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,281만원의 10%인 약 828만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,797만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,281만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 743만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경57631의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.