1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 ""운암고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하며 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
728만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
원동 다세대 경매 2025타경53375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,279만원의 10%인 약 228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,595만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,650만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,279만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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