1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 '여의나루역(지하철 5호선)' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 '여의나루역(지하철 5호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평옥개지붕 지하1층 / 지상15층 건 내 제12층 제10133호로서, (사용승인일 : 1977.06.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기 등이 구비되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 세장형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로가 개설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경676 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 2,531만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
26억 250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,456만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
여의도동 아파트 경매 2025타경676 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 5,312만원의 10%인 약 3억 2,531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 26억 250만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 5,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 146.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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