1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 산청군 단성면 운리, 운곡관광농원오토캠핑장에서 남서측으로 직선거리 약 900미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 남측으로 접면하고 있는 `751-17 대‘까지 자동차 접근이 가능하며 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
형태 및 이용상태 남동측으로 하향 경사진 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자연림지이며, 일부에는 소나무 등이 조림(식재)되어 있음.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(낙동강)수변구역<낙동강수 계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법 >,공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>에 속함.
제시목록 외의 물건 지상에 생장하고 있는 수목(조림된 소나무, 활잡목 등)은 그 가치가 미미하고, 임지에 포함하여 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,015만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
단성면 임야 경매 2024타경6631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,879만원의 10%인 약 288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,015만원(감정가의 6%)입니다.