1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 금의리 소재 ""장안첨단1 일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하
며 주위는 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로
보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 현황은 '전'상태임.
*기호2 : 사다리형 완경사의 임야로서 현황 일부는 '전'상태, 일부는 인접 주택의 마당으로
이용 중인 것으로 보임.
인접 도로상태 본건 기호1,2는 남측으로 노폭 약4m의 포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래
계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,
다세대주택,아파트)로사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57524 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,314만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
장안면 임야 경매 2025타경57524 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,142만원의 10%인 약 2,314만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,200만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,471만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,142만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2407㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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