1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 청양군 비봉면 중묵리 소재 ""중묵리마을회관"" 동남측에 위치하고 있으며, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농지주택이등이 위치하고 있음.
교통상황 가. 중묵리 446, 중묵리 447
본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함
나. 중묵리 448, 중묵리 450
공부상 맹지이며 대중교통의 편의성은 열악함
형태 및 이용상태 가. 중묵리 446:부정형의 토지로 전 및 일부가 통행로로 이용중임
나. 중묵리 447:부정형의 토지로 전, 주거나지 및 일부가 통행로로 이용중임
다. 중묵리 448:부정형의 토지로 전
라. 중묵리 450:부정형의 토지로 전
인접 도로상태 가. 중묵리 446:남측 및 서측에 포장도로에 접해 있음
나. 중묵리 447:남측으로 포장도로에 접해 있음
다. 중묵리 448:맹지
라. 중묵리 450:맹지
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 가. 중묵리 446:없음
나. 중묵리 447:지상에 제시 외 수목이 존재함
다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,405만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
비봉면 답 경매 2025타경80 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,436만원의 10%인 약 344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,405만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,012만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,436만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1904㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경80 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경80 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경80/1/사진/0.jpg?w=512)