1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 정산면 학암리 소재 ""학암리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 전 및 폐건물부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 하천구역{하천법}임.
제시목록 외의 물건 본건 남서측 부분 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나, 현상 및 관리상태 등을 감안하건대 가치가 미미하다고 판단되어 감정평가 제외하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 답이나 현황은 전 및 일부 폐건물부지 등으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
-
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,613만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,293만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
정산면 답 경매 2025타경105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,133만원의 10%인 약 1,613만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,293만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,047만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,133만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3246㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경105 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경105/1/사진/0.jpg?w=512)