1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 화성면 소재 "다락골 성지성당" 남서측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황 가. 563-2, 563-3 : 맹지로 차량의 직접 접근이 곤란함. 나. 564-4, 564-3, 564-2,564-1 : 차량의 접근이 가능함. 대중교통의 접근성은 열악함.
형태 및 이용상태 가. 563-2 : 부정형의 토지로 자연림 및 일부 전으로 이용중임 나. 564-4 : 주거용 건부지 다. 564-3 : 주거용 건부지 라. 563-3 : 전 마. 564-2 : 전 바. 564-1 : 자연림
인접 도로상태 가. 563-2, 563-3 : 맹지임 나. 564-4, 564-3, 564-2,564-1 : 차량의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 가. 563-2, 563-3 : 농림지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 나. 564-4, 564-3, 564-2: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(80
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,777만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,532만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
화성면 단독주택 경매 2025타경20419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,771만원의 10%인 약 1,777만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,440만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,387만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,771만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20419 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20419 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경20419/1/사진/0.jpg?w=512)