1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 청양군 남양면 신왕리 소재 "신왕2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 대체로 부정형 완경사지로서 단독주택 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(3)는 대체로 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 주거용 건부지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 공히 본건 남측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m이내의 지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이 기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)
442만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
남양면 단독주택 경매 2025타경116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,596만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,596만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,596만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (9일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.