1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 정산면 서정리 소재 '정산우체국' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 중로변 상가, 농경지 및 주거나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약13미터의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(정산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 서정리 구층석탑)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경75 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,687만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,806만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
정산면 답 경매 2025타경75 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,865만원의 10%인 약 1,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,806만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,093만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,865만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2677㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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