1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 ■ 위치
대상물건은 충청남도 청양군 화성면 장계리 소재 "화성농공단지" 내에 위치함.
■ 부근의 상황
부근은 국도변 농촌지대에 소재하는 소규모의 농공단지로서, 중.소규모의 공장지대이며, 공장으로서의 제반
입지조건은 보통임.
■ 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등은 보통임.
토지의 상황 ■ 형상 및 이용상황
일련번호 2,3) 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임.
■ 인접 도로상태
공히 12m, 10m, 3m 정도의 포장도로에 3면이 접하며, 일련번호 2)는 남서측, 일련번호 3)은 북동측으로
중로3류(폭 12m-15m)를 주 진입로로 이용중임.
■ 토지이용계획 및 공법상 제한상태
일련번호 2,3) 공히, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
■ 제시목로 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,780만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 8,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
439만원
자주 묻는 질문
화성면 공장 경매 2024타경1134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 7,800만원의 10%인 약 9,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 8,460만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경1134 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2024타경1134/2/사진/0.jpg?w=512)