1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 소재 오산회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사 자연림이며, 일부는 실제 전, 도로 등으로 사용되고 있음.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이며, 본건 일부에 현황 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 소형 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 매각지분 공유자 이종훈 지분 140분의 19전부, 공유자 노윤희 지분 140분의 1 전부만의
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
135만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,614원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
군서면 임야 경매 2026타경50310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,350만원의 10%인 약 135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,350만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,350만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6746㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,614원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50310 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50310/1/사진/0.jpg?w=512)