1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 서부산유통단지내에 위치하는 부산티플렉스 제120동 제1층 제113호 외 1개호로서, 본건 기계공구상가는 총2개 블럭 52동 약 1, 400여개 점포로 형성되어 있으며, 부근은 건축자재, 화학 및 소재, 자동차부품, 의약품 단지 등이 밀집되어 있는 유통상업지구의 중심상업지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 부산김해경전철(서부산유통지구역)이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건인 120동내 1층 113호 및 2층 213호로서, 외벽: 복합판넬 및 대리석마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 외벽: 아스타일 마감, 창호: 강화유리창 구조임.
이용상태 기호(1): 기타판매시설(1층: 점포(배영기계))로 이용중임. 기호(2): 사무소및 (2층:사무실(부영))로 이용중임.
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,710만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
대저2동 근린시설 경매 2025타경4023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,600만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4023 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경4023/1/사진/0.jpg?w=512)