1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "어수사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 불가하나, 남측 인근 까지는 접근 가능하며, 대중교통 여건은 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선역인 "동두천중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 단독주택 건부지(일부 도로)로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 토지 서측 일부로 폭 약 1 미터 내외의 보행자 도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 구 조 : 시멘트블록조 시멘트기와지붕(현 판넬 위 슁글지붕) 단독주택 으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
746만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,222만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,197만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
생연동 단독주택 경매 2026타경70173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,460만원의 10%인 약 746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,222만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,224만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,460만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,197만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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