1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정수초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경 은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 정릉역(우이신설선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니2, 다용도실 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,688만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 5,504만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,766만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
정릉동 아파트 경매 2011타경28497 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,880만원의 10%인 약 5,688만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,504만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,766만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2011타경28497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-08-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.