2026타경501976 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 202동 27층2701호 (2026타경501976 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 191-4 송도에듀포레푸르지오 202동 27층2701호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 1,600만원
최저매각가격8억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적84.52㎡
대지면적57.17㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일8억 1,600만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '테크노파크역' 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 북측 인근에 지하철역 (테크노파크역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물내 제27층 제2701호로서, (사용승인 : 2016.08.25) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로, 남동측 및 남서측, 북서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,192만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2026타경501976 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,600만원의 10%인 약 8,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,192만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501976 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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