1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 옥련중학교 서측 인근에 위치하는 아주아파트 102동
12층 1204호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층 건물내 12층 1204호로서
외벽: 콘크리트위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 -옥련동 640-1
제3종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:
2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
-옥련동 640-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,219만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
옥련동 아파트 경매 2025타경511396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,700만원의 10%인 약 4,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.