1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
업무용,상업용 빌딩 및 초고층아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "센트럴파크역"
등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물내 29층 2905호로서,
외 벽: 칼라강화유리 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창 호: 시스템창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용하며 단지내 도로는 단지외곽의 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m-50m)
(광3-29호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경560459 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,940만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 9,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,482만원
자주 묻는 질문
송도동 아파트 경매 2024타경560459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,400만원의 10%인 약 9,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,580만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-21 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경560459의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.