2025타경953 [1] 물건 사진

송도동 아파트 경매 — 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 33층3302호 (2025타경953 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 101동 33층3302호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 1,800만원
최저매각가격9억 1,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
대지면적46.35㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일9억 1,800만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천송명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 아파트단지 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상35층 중 제33층 제3302호로서, 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호입니다. 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,180만원
평당 감정가(대지면적 기준)6,547만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

송도동 아파트 경매 2025타경953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,800만원의 10%인 약 9,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 46.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,547만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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