1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '송도고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2002.12.11)
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 벽지도배마감 등
창호 : 하이샛시 창호마감 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공부상 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) - 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,588만원
평당 감정가(건물면적 기준)
592만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
옥련동 다세대 경매 2025타경510007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,269만원의 10%인 약 227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,588만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,269만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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