1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 둔대동 소재 '둔대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공공택지 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '대야미역(지하철4호선)'이 소 재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 북서측 및 남서측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2025-01-31), 가축사육제한구역(2013-10-15)(일부제한구역), 가축사육제한구역 (2013-10-15)(전부제한구역), 개발제한구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제 3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역(2022-09-06), 공익용산지(2017-03-20), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26. 8.25. 대상:외국인 등용도
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
334만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
둔대동 임야 경매 2025타경101652 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,340만원의 10%인 약 334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,340만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,340만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1653㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101652 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안양지원/2025타경101652/1/사진/0.jpg?w=512)