1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 '노영지' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 순수 임야지대 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사각형의 토지로서 임야임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 역사문화환경보존지역, 온천지구(온천원보호지구)
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건 임야 지상의 경계부근에 소유자미상의 분묘 또는 분묘유사형태가 소재하는 것으로 목측되는 바(정확한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨), 경계가 불명확하고 경사지 임야로서 흙무더기가 산재하여 분묘에 대한 내역을 정확하게 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였으니 경매 시 및 경매 참가 시 참고하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10834 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
331만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,314만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
구정동 임야 경매 2025타경10834 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,306만원의 10%인 약 331만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,314만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,768만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,306만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3721㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10834의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.