1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 북측 인근에 위치하며, 대상물건
인근은 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 아파트, 공원 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 6층/지상 7층 건물 내
제4층 제4069호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 대리석 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
바 닥 : 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태 인근 호수와 벽체 구분없이 "제1종근린생활시설(샤일리안과)" 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복 10차선, 남측으로 왕복 6차선, 북서측으로 왕복 2차선 내외의
아스팔트 포장도로에 각각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9388 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,744만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
송동 근린시설 경매 2024타경9388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,070만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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