1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 6호선 지하철 ""월곡역(동덕여대)"" 서측 인근에 위
치며 주위는 오피스텔, 아파트, 주.상용복합 빌딩, 쇼핑센터, 점포, 음식점, 단독주택, 다세
대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 28층 101-2802호로서,
외벽 : 석재 및 외장 판넬, 페어그라스 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 주.상복합 건부지 임.
인접 도로상태등 본건은 주위로 광대로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과 별도확인), 도로(접합),
철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12541 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 9,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,447만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
하월곡동 아파트 경매 2025타경12541 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,360만원의 10%인 약 1억 1,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,088만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,360만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,447만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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