1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(수서역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
건물의 구조 1. 기호 1,2,3
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건내 제5층 제513호, 제6층 제605호 및 제8층 제852호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
2. 기호 4,5,6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 10층 건내 제5층 제529호, 제5층 제539호 및 제8층 제824호로서,
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건 기호 1-6 공히 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 본건 기호 1-6 공히
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경106755 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,213만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,372만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
자곡동 오피스텔 경매 2024타경106755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 304만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,213만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 304만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,372만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (40일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경106755의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.