1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 소재 "밤마마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통상황은 보 통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 2)는 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 주거용건 부지(인접토지 동소 600번지와 일단지)로 이용 중입니다. 일련번호 3)은 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 인접토지 (일련번호 2)의 마당 및 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남측, 서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>입니다.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이 일련번호 3)의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나 일부 &quot;도로&
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,208만원
평당 감정가(건물면적 기준)
916만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
논공읍 다가구주택 경매 2026타경3087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,440만원의 10%인 약 1,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,208만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,591만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,440만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (24일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3087 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3087/1/사진/0.jpg?w=512)