1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 ""전곡해양일반산업단지"" 내에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 중소규모 제조업체 및 지원시설 등이 혼재된 성숙이 완료된 공장지대로 주위환경은 보통임.
토지의 상황 1) 형상, 지세 및 이용상황 : 본건 기호(1,2)는 인접 토지와 등고·평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
2) 접면도로 상황 : 본건 기호(1,2)는 동측 및 북측으로 노폭 약 24미터, 15미터의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 및 타 지역으로의 계통성은 보통임.
3) 토지이용계획확인사항
①기호1 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(wjqgkq), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(전곡해양산업단지), 성장관리권역, 연안육역임.
②기호2 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(전곡해양산업단지), 성장관리권역, 연안육역임.
건물의 구조
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경102232 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9억 3,236만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
65억 2,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,857만원
매각기일까지
2912187일
자주 묻는 질문
서신면 공장 경매 2024타경102232 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 93억 2,357만원의 10%인 약 9억 3,236만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 65억 2,650만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 133억 1,939만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 93억 2,357만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1141.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,857만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
9999-12-31 (2912187일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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