1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)(3)토지는 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '화원초등학교' 북서측 인근
노선상가지대에 위치하고 있으며 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,
다세대, 주상용, 아파트단지 등 주거지대로 형성 되어 있음.
교통상황 본건 기호(1)(3)은 일단의 토지로서 일반 차량 등 접근 원할하여 인근에 지하철역(화원역)과
시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태 기호(1)(3)토지:
일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄히게 조성되어 있으며 '주상용 건부지' 및 일부
'도로부지'로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)(3)토지:
일단의 토지로서 북서측으로 왕복 6차선도로(폭 약30미터)와 북동측으로 자체 토지를 포함한
약 3~4미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지:
근린상업지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로1류(폭 35m~40m)(접
합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,307만원
평당 감정가(건물면적 기준)
902만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
화원읍 근린시설 경매 2025타경31494 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 3,072만원의 10%인 약 4억 7,307만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-06 (8일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.