1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 오피스텔, 학교, 근린시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 2016년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 7층 701호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태 업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,182만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
호원동 오피스텔 경매 2025타경73596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,182만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-31에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.