1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ‘구평동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 이편한세상사하 109동 7층 702호로서 주위는 아파트단지 및 근린상가, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 109동내 7층 702호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비와 경보설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 북동 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 2
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,499만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,264만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구평동 아파트 경매 2023타경108525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,624만원의 10%인 약 1,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,499만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,624만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경108525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.