1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 경상남도 경주시 천북면 모아리 소재 모아초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 소규모 공장, 학교시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 가능하며 서측과 북측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 8층 804, 8층 814호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호, 알루미늄 샷시창호.
이용상태 공히 아파트(방3, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA 설비, H/A설비, 승강기, CCTV, 자동현관기, 노외주차장설비, 전기차충전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 및 부속상가 건
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,715만원
평당 감정가(건물면적 기준)
195만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
천북면 아파트 경매 2026타경41 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,450만원의 10%인 약 245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,715만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경41 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.