1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 신구중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 압구정로를 따라 상업 및 업무용 빌딩, 압구정현대아파트 등, 후면에 상업 및
업무용 빌딩, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 압구정역이
소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 중 제1층 제107호로서,
외 벽 : 외장석재붙임 마감 등
내 벽 : 인테리어 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태 점포(THE COFFEE COMPANY)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지상주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 등고평탄한 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 압구정로인 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)
(저촉), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,651만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 7,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
319만원
자주 묻는 질문
신사동 근린시설 경매 2025타경102669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,512만원의 10%인 약 9,651만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,210만원(감정가의 41%)입니다.