1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활 시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지상3층건(사용승인일:2016.03.15) 내 제2층 제202호 -외벽 : 석재 타일 등 마감, -내벽 : 내장재 등 마감, -바닥 : 콘크리트 등 마감,
이용상태 "근린생활시설(공실)"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, "근린생활시설"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2014-12-18) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,827만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,789만원
평당 감정가(건물면적 기준)
595만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
옥포읍 근린시설 경매 2026타경111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,270만원의 10%인 약 1,827만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,789만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 145.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 595만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-10 (26일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경111 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경111/1/사진/0.jpg?w=512)