1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘신제주초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 인근에 주요간선도로 및 버스정류장등이 소재하고, 본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층지상10층 내 (사용승인:2021.11.17) 내
4층 103동 418호로서,
외벽: 드라이비트 및 석재붙임 등,
창호: 시스템창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본위생설비, 급배수설비,스프링클러설비, 냉난방설비, 화재탐지설비,엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설용 건부지로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경13724 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,607만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,445만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
연동 오피스텔 경매 2024타경13724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,072만원의 10%인 약 1,607만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,250만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,072만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,445만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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