1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 중구 성남동 소재 ""성남공영주차장"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용, 주
상용 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약10미터내외, 남서측으로 폭 약3-4미터내외 및 동측으로 폭 약2미터내외의
포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-12-04)(소로1-10)(저촉),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.
-기타 : 도시계획시설도로에 북서측일부가 저촉되어 지적도 면적에 의거 제한의 정도를 감안
하여 구분평가하였습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2. 2호 철근콘크리트 스라브지붕 지하실부 지상4층(사용승인일 : 1978.12.18)으로서,
외벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12323 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
992만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
성남동 대지 경매 2025타경12323 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,265만원의 10%인 약 7,227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 586만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,480만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,265만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 491.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 992만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12323의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.