1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 ""ubc울산방송"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 구역전시장, ubc울산방송, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 4층의 중앙시장이전상가 제1층 제131호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 판매시설로 이용 중입니다.
설비내역 전기, 공동 위생, 급·배수, 소화전, 승강기, 에스컬레이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 판매시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의
포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 중로1류
(폭 20
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,125만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
학산동 판매시설 경매 2025타경12444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,800만원의 10%인 약 180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.