1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "외솔최현배선생 기념관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 및 병영성터 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주변 가로망상태 등 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-12-18), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-12-18)(소2-67)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
335만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
동동 다세대 경매 2025타경13020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,200만원의 10%인 약 520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 335만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13020 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경13020/1/사진/0.jpg?w=512)