1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 "오정동 마을" 내에 위치하며 주위는 자연부락, 농경지 및 임야지대 등이 혼재합니다.
교통상황 본건까지 차량출입은 가능하나 일반대중교통편은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용합니다.
인접 도로상태 폭 약6미터정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2013-09-12) , 지구단위계획구역(2013-09-12)(풍암지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측사정하여 토지지분비율에 의해 사정평가하였으며 향후 경매진행 시에 소유권확인 및 일괄경매여부 등은 재확인하시기 바라며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격을 감정명세표 상에 병기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 본건 토지의 지목이 전이나 현황은 대지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
548만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
성안동 대지 경매 2026타경10107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,480만원의 10%인 약 548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,480만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,480만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 621㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10107 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2026타경10107/1/사진/0.jpg?w=512)