2026타경10240 [1] 물건 사진

동동 전 경매 — 울산광역시 중구 동동 504-23 (2026타경10240 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 중구 동동 504-23
용도전 · 토지
감정가16억 4,456만원
최저매각가격16억 4,456만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적1348㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일16억 4,456만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "한국폴리텍대학 울산캠퍼스 "남측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 다가구주택 농경지 등이 혼재한 지역입니다 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반 교통사정은 보통입니다 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약1미터의 비포장농로에 접하여 있으며 북동측으로 도시계획도로(지번504-22 보상완료,울산광역시 중구 소유)에 접하여 있습니다 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-12-18), 제1종지구단위계획구역(2025-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-12-18)(소3-132)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,446만원
평당 감정가(대지면적 기준)403만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

동동 전 경매 2026타경10240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 4,456만원의 10%인 약 1억 6,446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 4,456만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,456만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1348㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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