1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '지하철역(제기동-1호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 연립·다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성북구 동소문동6가 소재 '돈암초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립·다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건의 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철역'제기동-1호선'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역'성신여대입구(4호선, 우이신설)'이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,525만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
동소문동6가 다세대 경매 2026타경10386 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,000만원의 10%인 약 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,800만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,525만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.