1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 백사면 현방리에 소재하는 ""현방2리 복지회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 완경사지 사다리형과 유사한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4M내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 및 연와조 슬라브지붕 2층 건물로서
외벽 - 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 - 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태 1층 : 창고로 이용중임.
2층 : 단독주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 ""건물개
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31025 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
363만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
백사면 단독주택 경매 2025타경31025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,429만원의 10%인 약 1,143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,000만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,325만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,429만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 212.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 363만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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