1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 영암군 미암면 채지리 소재 비래마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대이며 북측 근거리에 학산면소재지가 위치함.
교통상황 본건까지 차량 접근 어려우며 마을주변 농경지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 부정형으로 1필지가 3부분으로 나뉘어서 이용중인 계단식 답임.
인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))/(제한구역(모든가축))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경561 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,607만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
미암면 답 경매 2025타경561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,152만원의 10%인 약 515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,607만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,152만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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