1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "타미우스CC" 남측 인근에 위치하며, 일대는 골프장 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 평화로 원거리에 소재하여 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 연접한 부정형의 토지로 다소 완경사를 이루며, 기호(1, 2)는 임야, 기호(3)은 도로입니다.
인접 도로상태 연접한 토지로 기호(1, 2) 남측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1): 생산관리지역, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
(2): 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경32329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,856만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
애월읍 도로 경매 2024타경32329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,937만원의 10%인 약 2,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,856만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,191만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,937만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12497㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경32329의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.