1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 대합면 목단리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 본건 기호 (1) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제시외 건물의 부지 및 나지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 대부분 현황 도로로 이용 중임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (5) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (6) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. - 본건 기호 (8) 토지는 부정형 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 경사지의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태 - 본건 기호 (1), (4), (5) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나, 현
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
277만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,939만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대합면 전 경매 2025타경1844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,770만원의 10%인 약 277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,939만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,652만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,770만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 942㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.