1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "광운대역(지하철1호선, 경춘선)"남서측 인근에 위치 하며, 인근에 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 광운대역(지하철1호선, 경춘선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건 으로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태 공부 및 현황 '아파트'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 비교적 사다리형에 유사한토지로서, '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도(북측 노폭 약 15미터 내외)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광운대역세권 장기전세주택), 도로(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3135 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 4,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,262만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
월계동 아파트 경매 2025타경3135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,280만원의 10%인 약 4,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,624만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,262만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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